2022.01.10MTG

施工事例に日付を入れる。日付は契約書から拾ってくる。

リノベーション、建て替えの相談→リフォームのご相談

FAQは図解して分かりやすく表記する

不動産よろず相談は上記のMTG時のメモを参照

あの実は全部弁護士と少し美濃部し
あのリスケしたんですよ
だけど一応そのてま色々決めてきてセミナ
それはねそれは出さない内容
セミナーのテーマは出さないてまと言うか
あのおやりして出すんですけど
あの例えばもう本当
ちょっとられっとして入ってるみたいなんだけど
はい本当に色んなそのてまによって三つくらい
こう聞いてちょっとあの基本
ネットでは出さないので
キャロットの四回を使ってちょっとああそこ
そうでまみんなが悩んでる内容っていうのをうん
本当万相談っていう形そうですよね
夜相談ずっとおっしゃってますもんね
ネットでは出さなくて
あのやネットでセミナーをややる
セミナと言うか
みんなの困った内容を
あのという名の悩みを解決するために
僕ら弁護士税理士とえっと協力
し合ってえっとの立場から
あのご提案できるようにやっていきます
っていうのを使いたいですよね
詳細は出さないけどていうことですね
そうねえっと何個かくらいで
私みたいに持ってるんだけどあ分かりました
でその内容はざっくりま本当にもう全然はいで
実際に何で出さない
かって言うと
私が実際のお客さんと対応してきた内容を
名前を布石と柴田するので
ケーススタディとして出すっていうことですね
下手するとちょっと
疲れちゃうかもしれないですね
そういうことですね
そうそう終わってまあ
でもまあ有名になれば確かにそうですよね
叩かれますああで
やっぱりあのだって守秘義務にあの触れるところ
そうかそうか
西部のその個人が特定されてしまいそうな
ぐらいの具体的な事例だ
ということだそうです
はい
うん
それはここに帰ってもらったその相撲
プロフェッショナル集団と合わせて
これを二台看板にしたいのが
そうそうそうそうええはいこれですね
そうですね僕は今適当に適当ではないですけど
結構考えてこことか
ま後で見ておいていただきたいんですけど
しっかりこう不動産の課題
を解決するプロフェッショナルな手段だっていう
認識でサイトは作り込んでいっておりますので
これですねうん
こんなような内容で
例えば不動産相続手とか収益物件について
結局今騙しすごい詐欺みたいなのが多くて
みんなそれは本当に本気で買ってしまったんです
はいでなのある一部上場
企業があのお客さんもこう結構騙してってで
結構みんな自殺したりとかしてるんですね
はい何か言うとアパマンはいパパもそういう会社
ネット広告とか今すごいですよ
これは東証一部上場ですからね
だから僕らみたいな
ちっちゃいところがあるところへ行っても
しょうがないんだけれど実際
に困ってる人もいる
それをちゃんと適正化が終わって
こういうもんだよってちゃんと教えてはいで
それ以外にリゾットちだとか
そこ嫡々とかはい親族
あと居住用財産本当に買う方がいいのとかって
こういうそうだもんね
こういうことを全部ひっくるめててまを決めて
えっと二か月
一年ずつくらいのペースでえっと
北方オタワの四おいででええと
セミナーという響きがあんまり好きじゃないので
相談会でもシンポジウムシンプルそう
個人の相談相談会相談会とまあ
でもやっぱりえーと実例集を元にした
まあでもやっぱ進み名でもう公園公園
そうだねしょ
年配の方とかお金持ちの方とか言って
やっぱりそのセミナって言うか
公園の方がいいのかなとは思うんですけど
公園公園のかなただ公園だと
そのその人のなんか
生きざまとかを語る
っていうイメージが強いですね
そうちょっと言葉はまた考えましょう
それはどういうのが一番いいのかえ
相談会っていうと
なんかその実例集の説明とかをしたいので
相談会ってなると
実列車の説明じゃなくなっちゃうから
やっぱりセミナに入ってくるだろうそうですね
広い括りではセミナーですね
住永及びえと個別
相談会とかを実施していくことも
個別十段階ですね
これそうだ凄いえっと
今までの実例集を元にしたセミナー
っていうのはこえーと組み立てとしては
実例集を元にした実例を元にしたね
実例を元にした本に
またセミナこれが大体一時間え
その組み立ても税理士と弁護士と打ち合わせして
今のところ考えてるのは四十五分
やってあただね
これを五十分にするかもしれないし
はい三十五にしちゃうかもしれないし
するかもしれないので
時間はあんまりざっくり行った人って
えーと二部構成でえーと
まず不動産の実例あー
こうこうわって言うのかな
プラスええ税務のはい全部での後は
あとそれから不動産
のあの不動産というか
法令上のだから
弁護士からの説明って言うのかな
はいそれを四十五分ずつの組み立てで見て
十分十五分
四十五分くらいでやろう
と思ってるだけなんですよ
だけどそれわ変わるくらいねここまで変わるので
状況にホームページに書いちゃうことが
ちょっとできれば二部構成で
不動産の説明と税もほう
あの税理士の先生のえっと転校生
税理士の先生の話は弁護士の先生の話
おあと二分後
それぞれ二部構成で二か月
一年ずつあの開催開催をし
ていきたいとっていうのをホムペジに
やっぱり家だってきましたいですね
はいでどういうことをやるかって言うと
ちょっと一個か
二項これいいんじゃないか
っていうてまをちょっと抜けて
こういうを買ってもらいました
とかそれどこでもやっているんだけれど
うちの場合はワンストップ
一番トップワンストップを売りっていうことですね
ワンストップを強みに入っていくあなたの担当
一人ワンストップでやっていくことを
あの担当性とか担当先にして
安心して色んな話をしっかり聞いて
はいということをやっていくはいだから
そう下手すると税理士ます気持ちになるかも
しれないあまあそうですね
それもしくは全部同士のしたい
どこに悩みが一番重きがあるかと
そそれによってその先生から
こうやって発給してやって
いこうない言葉なのでま
それもでも一年間
六回やじとか二か月に一人くらいですね
すでやっていきたいと思っています
ただあの今
予定って世の中コロナかなので
収束したらすぐにあのやっていきたいと思う
あ四月ぐらいあのコロナがコロナ歌が収束
あの収束が見えた
あの段階で開催を否定しております
特にこれをちょっとホムペジねってもらってはい
あのこれ専用のサイトを作る
って言ってましたよね
そうですよね
それが補助金なんではい
この授業は補助金とセットで旅行旅行
なんでえと
ホムペジの中に
そこに飛ばせるようにしておいて
そこでぽんと作ってもらっても全然構え
だしただそこの内容的には今言ったように
実際には来てもらった人に来てもらったら
その子の内容の声を話しと
実際にあの実際にそれで困ったり
トラブルがあったことの実例をお話しする
っていうのは強い強いですはい分かりました
うんそこをちょっと売りにしてもらって
ちょっとホームページを見た人は
興味が出てきてもらえればっていうはいで
ターゲットはターゲットはあの出さなくていいです
あのホムペジ出さなくていいんだけど
今日高齢者例えば
何歳から何でも
基本はもうお勤めがリタイアした人は
ま退職定年退職された方
以降の人が恐らく
ターゲットになってくるだろうと
はい不動産女とか
まあその相続とかで
そうってなんかすごくそういうと
凄い資産化が自分の資産管理をしてもらいたい
って言うように聞こえるでしょう
ではなくて
あの前あった実例性としては
おやじさんが土地も何も持ってはいでも
現金が三百万円の時
あったはいでそれもえと
長男と次男モデル二百万三百万円だっけ
この三百万円を開ける三年間争おええ
百五十万ずつにはならなかった
うん結局俺の方が親の面倒見てもらったなあ
全部良かった
だからね金額が大きいと揉めるじゃなくて
金額関係ない感情的なものすごい
そういう感情があるはいで
俺はちっちゃい子のお兄ちゃんに兄貴
ずっといじめられてたから
絶対にこの権利とかでもお塩
何さんは二三で今は法定相続まあ考え方でしょ
子供が三人いたら三十秒間分割昔は
家督そうそうだね
湘南だけどで
時代以降は出ていけって話だったんだよね
いいからつつってことですよね
あの追い出して何も持たせないで
勝手に自分たち生きていけるっていうのが
昔のえいまだに家督相続の頭の人が
八十歳くらいゴロゴロいるのよ
そうなんですよそこで
いや世の中も法定相続になったんだよ
終戦になってあのアメリカに負けてはいで
そこからはい民主主義の考え方が
どんどん入ってきて
今こうテストとか当たり前なんですよ
もう戦後七十年も経つのにふざけんなと
そんなことは知らねえ
世の中はそうだろう
俺知らねえよっていう人
も本当に多くてで
さっき言った五十歳ずつくらいの人
兄弟でもあたった三百万分けるのに
八十歳で五十歳ぐらい買っても
そうですよね
分けるのに本当にずっともめて
そのお金が分けることもできない
あのえ弁護士費用とかももう関わる
もちろんそうですよねで結局はあの決まら
なければいつまでたっても分けられないとか
あとお兄ちゃんが勝手に買っちゃっはいで
それを取り戻せた
はいでもそういう家って結局お金がない
はいでもないから
その百五十万円凄い貴重なんですよ
そう思いますだから
年収一千万の人が一億トリッパくれたら
確かに来る悔しい
けど一千万あれば生きていけるじゃないです
かはい絶対来る悔しいよ食品絶対欲しいんだけど
でも生きて生きていきます
でも三百枚争い家ってそれがないとし
子供学校に行かせられなかったですね
そんな次元ってことだからね
そういう事例も実際にあったりとかしてたので
金額の
高さしかし特にお金は分からない
そうやって分けられるし
はいまあ株券とかだって分けよう
と思ったのは何とか訳ことはできるけど
その中で唯一の不動産はい
簡単に打つ握ってるなんかはいで
それはどういう風に持っていこうか
というのをちゃんと税制上あとから考え
必要もあるしえ
その不動産は夫の不動産はい負ける
開けるあの不動産になってはいけないために
どういうふうに
あの維持管理をしておかなきゃいけないとか
まあ生きてる生前からって言うからはいじゃない
とまあ土地をあの必要な使えばいいや
と思って私で草も
そして隣近所からふざけんなって隣
近所がずっと草刈りして
何十年もやってきたと教科イメージはい
応じない
お前さんざんあの草ぼうぼうにしといて
で俺らが草刈りした
草買ってくれって言ったら
お前らの家の側なんだ
お前らのやるって言った時には
お前のところおやじはそんなやつ
境界を消毒なんかしてやんねえよ
で教会が取れないんで
分割することもできない
売ることもできない
そうなんですよっていう実際のことがあるから
いや例えば自分がそう郊外に例えば
東京に行って
例えば山形の実感を持ってるとか東京にいながら
例えば大阪の実家を持ってるとかってやって
そこで今誰も使ってないと
まあゆくゆくそうな時は
何とかしておけばいいやって言うの
では駄目だよっていう話
そういうのを全部しといてあげて
すごい聞きたいですねでしょう
これをあのみんな絶対記事はい
こういうことを教えてあげる人って
なんかその誰に聞けばいいか分かんないけど
あの知り合いの弁護士とかあべ
ファイナンシャルプランナーに一回
相談したんですけど
関西のちょっと保険を勧めて
くる結果的に入ったんですけど
その亡くなってから保険で
そのえっと相続税
かかんないからって凄い勧められて
それで終わりなんでしょ
大体世の中にやってる
えっと九十パーセント以上のセミナーって
目的があるまあまあ
自分の自社商品を売るってことうるさかったり
その売るための商品をあずかれた
売るための商品っていうのは何ですか
ま例えばえーと信託銀行でやってるやつなんかは
その人の財産を売らせたい売る途中
改訂されているで
売ることによって現金化するから
そしたら投資信託をやっ銀行っていうのは
その人の財産を狙ってるだけ
まあまあじ自分ところの利益ですもんね
そうで結局でハウスメかの相談会っていうのは
自分の娘の自社の家を建てさせた
はいでえとセミナ都市のあの失敗し
ない投資のセミナーとかって言うと
自分のところの収益物件を見たい
そういうみんな目的がまあそうですよね
でもうちのやるもあの目的は
みんなのさまざまな悩みを答えてあげる
はいで答えてあげて
その人を安心して
それにをえと安心してもらうことであったり
それに対して一緒に
組んででその時に
初めてフィンが変わるのはもちろんいただくけれど
アドバイスアドバイザー料とかはいたんだけれど
アドバイザー料なんかたか教えてる
はい全然そんなんだけど
三十九万三十分五千円とかのその弁護
もう例えばあの測量
するって言ったらそうとかにして
じゃあ紹介したから
じゃ消してくれますね
とかあ測量士からってことそうか
そんなそんな世界全然金にはならない
正直ただみんなが困ってるでしょう
でその困ってることに対して
本当にちゃんとあの答えてあげてる
人っているのっていう角分かりました
それをやりたいってそれをね
どういうふうに言ったらいい
のかあのうちは金儲け主義じゃない
セミナですよって言うと胡散臭らしいで
もっと言うと
それをやると
他のセミナーをやってる人たちから
交易対象なんですよ
要はあれうちらのセミナーを妨害してるんです
かのでえっと万って書いたっていうのは
色んな悩みが世の中あるでしょ
それに対して専門の弁護士と税理士と
不動産のえっとはい
代表の経営者はだって悩みにお答えする
お答えして色んな世の中のさまざまなトラブルとか
あのトラブルとか
色んな事例を説明するっていうセミナーにしたい
はいそこでうまく公開いうなんか
だから何かを売りつけたい訳でもないし
自社商品を買ってもらいたいって
あのセミナじゃない
でも行ける側からすれば本当っていうし
平和もあり
ますよねそれで
そこの本当を消すためには
あであの税理士は
税理士も色んなテーマを元にしてくれるよで
今度なんか税制改正で
また三月からなんか
あの増税になるところがあるらしくて
そうな感じで
それに対しては
こういったあのことをやっておきましょう
暦年戦が今年いっぱいで
なくなるその今まで三年
もう十年になるって言われてるんですけど
そういうこととかを
あの具体的にてまを決めて
こういったことのご説明をします
とかってちゃんと毎回てまが作るからだから
そのてまのうちの二
三個ピックアップして乗っけておけば
こういうことやってくれる
んだなと分かり
興味は弾けてそれだけで来るよね
だからそれを乗っけられるところを
ちょっと入れといて
それは定期的に
ずっとそこの乗っけてくんじゃなくて
二三か月下に新しいてま
僕がやってまは今度はうん
はいやっておけばここういう相談があります
三つくらいだけ乗って
とけばそう今日の示すとか
はいそうだと思います
なのであこういうセミナなんだって
分かるようにはそこでするから
それで歌が疑わないっていうのはないじゃん
こういうことに対して
僕らが説明して
アドバイスをするセミナーなんですよって言えば
アコルデてくれるんだってはいだからそういった
定期的にここの見出しを変わるところを作りたい
分かりました
なのでそこの若だけやっといてえーと
何月三日のセミナーの過去のセミナーの事例
あの質問です動画を取って
ま全員には公開できませんとで
そのセミナーなどがとりますんで
事前に会員登録世界
イントロメールだけ達は
しない
いやダメですか
あくまでもネットには僕らのっけない旅行って作戦
はい一歳広告は大好きです
文章を出して
こういうことやってきましたってやるけど
僕ら学校で結局ユーチューブに出てる
そういう講演会みたいな
もう胡散臭いのしかないし
なんか自己満足の世界
そう見てて
全部が陳腐なんかよっぽどゆっくり
不動産の方が面白いから
空が多いなあとかの方がよっぽど楽しい
だけどだいたいやらそうに
さのたまってるやつばっかりだしはいで
僕らはどっちかって言うと下手すると
あの参加者等のやり取りも出るから
あそっかあんま出せないって出せ
ない基本僕らの方から
こうやっててビデオ前に
今日のあの今日の授業のポイントポイントで
こういうのをやります
実はこういうことがありましたよね
とかっていうそんなことやろう
とはしてない
内容的にはそういうことやるんだけれど
それはでこの掛け合いも出てたかも
しんないしそこの会場にはお客さんがいること
全部分からない載っけられないですよね
ただこんなことやりましたっていう文章ではい
あの釣りすればって
それは動画は出さないとしても
例えばそういきなり
セミナに行くっていうのは
そのホムペジはあのどっちにしろねチア小学校ね
フラックスで一万歩とか
もう定期的にやるたんびにうまくで
それで来てくれるよ分かるなのでえ
それの時にサンチャ創業とか
こうやって十四だ
税理士事務所とかえ
加藤総合法律事務所とか
っていうところですね強
さだけどその時に調べた時に出てくればいい
出てきた時にあこれか分かって安心するって
ここにも書いてるな
っていうのが分かればいいそうですね
だからホームページから
お客さんを誘導しようということは考える
分かりました
メールマガジンとかもやるネットは基本やらない
ネットは広告だけ広告だけうんだから
ホムペジの中に
こういうことをずっとやってますよ
でその内容はあのずっと同じ文章を書いてある
面倒くさいからまず一番最初はやってないからはい
あのーこういうどれくらい予定皆さんの内面
ですよって言って
その下にえっと何月何日で七月
暴日セミナのてまはこれをやりました
っていうのをパッて帰ってきたら
あのログっていうか記録ってことですよね
でそれがだからどんどん積み重なっている時に
まあそうしたら凄くこう
そうするとあ実績はやってんだけどその
あとにあたりになればなるほど
集客もしやすし
高校の頃の今回は少なかったので
ほとんどマンツマンの幸せになってしまいました
記録ですねで
あので和やかな雰囲気の中ではいはいはい
どこどこの遠隔地に
都庁はいよく見えたもんでね
と書いていただきましたはい分かりました
っていってたから
こうぐるぐるぐるぐる
実績物件の実績と同じように
こっちの実績はやっぱりこの実績って
やっぱりすごく財産おっしゃる通りだで
この時にもうちょっと気になった
っていうのが
全部同じ日付になった方がアップするはいあ
それだけは控えれるようになりました
はいよって
あのこの日に実際やったっていうのを
一つの売買のあの実レッション側も広くて
ずっと日付日付であります
あーあの曲も見れると思うんだけど
あのドライブの中のパスの官僚
っていうところの方もあるから
そこ全部開けると物件が全部入ってるんです
あそれはいつも見てますよね
でそこにあの売買契約省力が載ってて
えーとどこの日付を見れば
いいかだけ教えていただけますかそしたら
やっぱりマイクライブは見えないね
共有ドライブできないねで
見ようと思えばできますね
絶対見ませんこれっていうやつでしょうはい
美人の環境ははいはいこの当時まででしょう
はいで四年とか三年はいはいで
ここを開けてるとはい
例えば広告新吉はいはいで
これを開けると無理をし
ない
またこの物件は仕入れた時はいとかはい今日けど
どの日付を基準に取ればいいのかを
契約契約日その契約書を見てどこにある
そういうその契約日をがその開けないんだけど
ではいでここにはい
かなり訳にするっていうことで
あの何日まで二千十八年
つまりここで川好きだけ
で逆に日にちまで行くと
生々しはいうんそうで始めてもらってて
あの毎回あの書式が変わるとなるから
ちょっと見つからないってやつは
逆に質問が来れば
それに対してこれは何月三日ですってのは
これ最初分かりました
物件の絵と日付うん
購入を見れば全部あるものと契約書から
契約書からそう
これは売買仲介なんで新築こうだって
もうあのマンション分かりました
これを受けてくださいはいやっぱりね
サビスの内容を
少しちょっとお話しいただきたいんですけど
その万相談はもう専用のサイトを作ります
それはあの今回の放射線百五十万
ちょっとの部分で作るので
それを作らなければいけませんね
はいででこれもね
これも実はあのこの会社作ったばっかの時に
井上さん要は縦よりが
まだできなかった力がなくて
はいでももう今
縦よりもそうなってるしたりとか
物件もやってるのでえっと
サビスという意味では
リノベーションコンサル
リノベーションコンサルティング物件の管理
ここで終わってますだよね
あとはリノベーションっていうところだけつ
リノベーションと建て替えの相談を
あと相続関係のそうだ
リノベーション建て替えの相談
リノベーション建て替えのそうだ
だから建物の建築リフォームについて
建て替えのリノベーションっていうんじゃなくてえーと
建物の建物のえっと
建築およびえとリフォームのご相談でも
建て替えの相談ではなく
建て替えのご相談の建物の建築の相談
であった建築の相談では
建て替えのことなんであそうなんですか
建築の相談そうです
建築の相談うんだから
ま建て替えの相談でもいいです
あの逆に結局
その言い方だと
普通の人分かりづらいやってるんであれば僕
今分からなかったですよ
建て替えの相談やリフォームのふそうなん
だ莉朋
日本の相談はいええ
建て替えやリフォームの相談の一つでしょう
それから伊達会
やり方もそうなんですよね
でもう一つ今ははいあ
上に行けばいいですか
うんとコンサルティングコンサルティングの中に
集約されるだけでも
ここだなこれ言ってるね
そうですねでここに絵とえじゃえと
税理士弁護士と協力してえ
専門分野の税理士弁護士と協力して
お客様のと相続にまつわる対策だとか
不動産子供さんにまつわる
トラブルなどのご相談をお受けします
どちらが有効活用でもいいし
上手な不動産の残し方みたいなので
これが聞いても
またそのセミナーに繋がってくるんだけど
それをちょっとプラスしてみてもらえれば
分かりました
うんはいだからこれ
この考え方は多分昔は変わってないんだよね
また瞬間で進化したってことですよね
身体物件の管理も集中して
うんこれはこれで大丈夫です
分かりましたはいちょっとたたき台を作るので
まず見てください
で実際にトラブルがあったりとか
そういうのの解消とか
あの賃貸物件の会社のところの
トラブルの会社を
エンジントラブルとかおなトラブルとか
ここに書いてあるよね
はいですよね
だってやってること変わんねえんだ
俺はははいや
でも進化したってことですよね
内容は少しあの肉付けができたから
っていうのが分かりました
えっとこうよくいただく質問を
最初にもう最初の最初にこれ
僕が作ったままの状態なんで
ここもちょっと進化これでね
逆に言うと
あの初歩的というか俺がよく知らないから
クエスチョンのキューって
大体世の中ってこう
大文字の寄与が多いはいでしょう
これは何ネット上はこういう小文字は一般の家
それぐらいの方が正しいです
あのこの辺も作り直しますから
はいであとはだから
これもそうやったらって
書いちゃってるからもっと分かり易く
アニメとかでこうやってないよね
こんなに結構金掛かるのあの時間が掛かりますが
作っていきましょうね
はいやりません
はいちょっとその見ると
例えばこうあ守れしたら
ちょっと今質問していいです
かなるみさんもあ守れって言うんですけど
桜さんも
まあ守れっておっしゃったじゃないですか
僕ら雨漏りって言うんですよで鳴海三十一回
その雨漏り山盛りで凄い雨漏りですよね
どっちもいいんだと思うよ
これって方かん
関東とか関西で違うんでしょうかね
波さん青森じゃないですかさくらさん
長野やっぱあ守れって言うんですね
あの憂い雄は雨漏りって
僕と同じことが言ってたんで
違うんだなと思ってすいません
ちょっと全然余談なんですけど
まあ気になったんだけどなっている
高い深いって分かります
はい
この内容もず辞書で調べるとあ守れはなく
雨漏りが正解反対に
水漏れはあるのは水森はない
そう水漏れっていう言葉あるけど
水森って言葉はない
聞いたことないですよね
インターネット上では雨漏り山盛り両方が検査
でも正しくは雨漏りでえーとねんだけど
どっちももうはい音として定着しちゃってる
ああそういうことなんだ
メールや文章の表記は雨漏りが一般はい
今もこれ僕地域関係ですね
あそうなんですね
言葉で洗ってる気は地域関係なく
どちらでも良いな
ただただ雨漏りが辞書などになってるような
春の時は森の方が一般的なような
私も雨漏りと言いますが
周りに雨漏りという人も結構いました
過去に同じようなですね
そして分かりました
だからね実証的にはだから曲なんだで
文章にするんだったら守り分かりました
ありがとう
ございますちょっとずっと気になってたんで
今出てきたんでちょっと聞いてみました
うんあんまりそう守は守れ
漏れる漏れるモリルって言わないでしょ
漏れるとは言わないでね
漏れるだからだ
雨がもれるから雨漏り漏れるから漏れるあ
天井から漏れてくれたら
森てくるって絶対いいません
もん降りてくるって言わないでしょ
はいそれそのつらいじゃないかな
そうだでちょっと二十年の活動
プランを考えたんですけど
これからちょっと自然に
今年年初にプランを考えないと
まず公式サイトの運営ですね
で新たにプロジェクトが完了したら
成功事例として腰つき選挙これはもう今
もやっていることです
でこの完全リモトでの不動産万相談プロジェクト
これはあのえっと
補助金で採択されたものです
これをやらなければいけないので
特設サイトの制作透明これ今これですね
あれだよね
それをやるんだけど
結局ネットでやんなきゃいけないんだよね
そうだねあれ
でもやってますよだけでいいですね
そうだよね
だから実際はあのいやこれ
桜さんが最初に
俺がおっしゃってることですよね
あのお母さんの時から
お母さん時一回却下されて
ネットで相談を受けたいんだよって適格性ね
でも毎回俺は言ってるんだけど
はいネットで相談有本でね
声顔を合わせてでしょ
あのこういうリズムとかでですね
でしょであのねもう多分ね考え方がぶれてない
だから多分喋ってくうちに
そっちに持っていっちゃっただけだと思うので
話を基本僕のターゲットはお御幸レッション
ご高齢者でず
もうできるえと割合を四十歳
五十歳と比較
したら七十歳
八十歳でズームができる人の割合と
四十歳五十歳でズームができる
その割合をなんかどっちが多いかって言ったら
圧倒的に性女性まあ
多分できる人は絶対いると思うよ
俺は十八百でも
でも多分かなりレアだレアですね
デヴォンタゲットはこっちだからだから馴染ま
ないよって言ってらっしゃるんです
そうだからまあでも一応これで最悪されてる
だから手は作っといてもらっても
構わないしてですね
そこはどっちかって言うと
本筋のところにはあんまり入れてほしく
はいそれから行くんだけど
一つ飛ばされてこっちを見ないと
ライブ方に行か
ないリアルな方っていうことなんだから
例えばあのご高齢とは書かないんだけれど
えーと星兼勤ご相談とかあれば
ズムでもお取り扱いしています
みたいな感じでも
やっぱりとはい
それはやっていることになるじゃんなります
それであの是非ズムでどうぞどうぞ
というんじゃなくても
でここでちゃんとできるようにしといて
実際に来たらこんにちはってやればいいでしょう
ラインペットライン通話ラインは
お年寄りもやってる人が多いので
で喋るっていうことではなくて何でもいいよ
あの草原来てくれる李元はず
無駄ではないですよね
電話でも全然あっそうなん
ですから電話相談で
実際に来るのは全然読めるかな
それはオッケーオッケーあのでもそこですよ
李元はいこっズムではないですね
電話とかってそのあの離れた場所から
相談するってことですよね
それは大丈夫です
はいそれはだから
それ別に分けていいよねね
きたものに対してはちゃんと聞くことにする
だからでもっと聞きたかったら
今度セミナするっていうところに持っていけば
そうだねそうしましょうで
これは当然広告も出港することも
予算も取っておりますから
あとあの採択されており
ますのでああれから何も来てませんよね
修正してからになりますよね
僕あのちなみに僕のところも
関谷さんのところも二人とも通ったので
でもこれからバイク
置き場を探すところを作っていきますので
個人も一緒に作ってグーグルの広告も出します
結構大々的にやりますはいで
どこちょっと北沢さんの後でお話聞かせてください
でまこれ定期的にやってることです
で公式サイトのリニューアル
まさしくいま今日のお話ですねこれ
を一二月で完了させます
でまウエアをずっと継続して
プロジェクト完了案件はサイトに掲載していきます
んでこれですね万そうだこれ
完全に本って
言い方がちょっとこう
はっってなると思うんですけど
これはもうあの非接触型の補助金なんで
李元にしますよっていうところで再開
されたもので中身は多少帰れます
はいこれ三四五で
八月までに覚えなきゃいけないですあ
これはねそうだからこのプロジェクトは八月で
ちょっとこれ九月にかかっちゃってるんですけど
八月までなら予算はここで
使い切らないといけないんですが
千松町まあだからお金を一応に渡して
くれないけどあそういうこと
あと僕の売り上げを今
ゼロに近づけておりましてまたありありました
事業継続復活補助金って出ますよね
それでちょっと今調整中なので
今年去年がちょっと
売り上げが高くなってしまったので
下げてるとこなんですよ
なのでちょっとお願いしますというなので
もう採択されてふう性は来ます
でもうお金使っていただいていいです
よってなった瞬間があったら
ちょっとこれは前倒しになる可能性はあります
あの来た瞬間からありますで
八月までに使い切ります
でウェブ広告で記事を執筆してその
エスエヌエスから
あのお爺ちゃん
お婆ちゃんが見るような
媒体の所に記事を書いている
でこれちょっと北沢される訳ですよ
話くださいねこれは定期的にやってることです
サロンはできれば
ちょっとま一つはおまけみたいな分かりました
なのでサロンだけは
別の日にちょっとできないかもちろんです
あの年末に教えていただいた相手とパスワードで
全部入ってスペスマーケットの中
に全部見ましたが
暦日社員もちょっと見せて
何ができるかは全部もうまとめてありますが
今は出しません
渡辺さんいらっしゃるときにもう一回やります
はいであの実はね
鍵鍵まで帰るのもピってなる
って言ってましたよね
音六音ロック気に変更することも決めて
はいでも
来週は最初に取り付けてもらっちゃうんではい
そうするとマニュアルチュートリアル
変えるっていうことで帰るのとえっとね
金額も全部変えちゃう
もう今一日で
五万ぐらいにしてるじゃないですか
はいあれをもうちょっとやめちゃってはいでえー
例えば最低利用を例えば
三時間からとか五時間からとかにするのか
これをねま
大ちゃんと色々打ち合わせして
決めていきたいですか分かりましたで
開いているよで基本は一時間五
千円ぐらいでいいのかなと思っててで
三時間だったら一万五千月買えるじゃん
一万五千円でああそういうことか
でもそれはえっとリモトロックしてれば
それによってちゃんと退出したのが
いつかっていうのも確認できるし
もうあの中にあのカメラも結構してますね
リモトロックとカメラで確認が取れるので
何回もで知ってて
そのために悪化排他しまったっていうんだけど
全員が出てしまえば
ちゃんとその後は開かないわけなので
あのそういうやり方にして
もし勝手に延長した場合は
追加料金を取れるだけ仕組みだけ取っとけば
あの短い時間が可能になる
はいそれは元々やりたかったはいで
それををちょっとまひろちゃんも含めて
打ち合わせして
その内容でまたちょっとサイトの
内容をちょっと作らせてます
はいそれをやりたい
うんうんうん細させていただくので
毎月一番下がってくるかからない書かないよ
分かりましたはいなので
そのアドビのストックをお試しする
っていうことを相談をいただければということで
両方ですね分かりました
今はかど情報いらない
ちょっと行き交い露口はログインしてみますとね
僕ここであの山頂作業のあの時のアカウントに
本当にこの子片っ端からしてたんですよえ
どうして捨てたんですかね
同士ですか面倒くさくて分かんない
やるんですよね
どのかどがどれか分かんなくなった
いや凄い四枚しか凄いですね
僕十枚ぐらい持ってます
できれば本当は一番いいよまとめてですか
あのもう法人かど法人門から今使ってるじゃん
あれどことかで使ってるからしょうがないから
法人一枚個人一割で
これ以上絶対使わないで行こうと思ってそうですね
大事なんですよそうだよ正体と言いますか
はい最高位の門を見て一番
いいやつに入るか
すっごい使ってるじゃないですか
だけど大夏先は自分で大体ちょっとえっ僕
大なす持ってないです
正体は大学から招待が来ないと
最高の飾って作る
へー凄いマイルが二パーセント
一万円使ったら二十年前ついて減額なし
そのままダイレクトそれすごいですね
あ二百円はい
一万円使ったら二百円前のが駄目だから
百万使えの二万円の飛行機で
そのまま手に入っちゃう凄いですよね
それよくないで
更にプラス傘でも毎月毎年のあれですか
どいじいじ量が
凄いんですよ
いや年間で十四万そんなことないですねでしょ
はいそれで俺の今
使ってる勢いで計算した航空ち一年間
それからそんな飛行機乗ってるんですかうん違う
ﾏｲﾌあマイルか前で
五十万円分の溜まってたんだ
それちゃったへーそうすると
十四万からって全然続き
ちゃうじゃそれにしないですか
日常の後それであのね
自分専属の飛翔はははは知ってるでしょ
それは知ってますしてますで
それがあのがちでちゃんと使える
あの僕はアメックスがメインなんですけど
アメックスも結構丁寧なうん豆九十代
夏評判良いですよね
ジェーシービー駄目あれそうなんですよね
テレビもほとんど使ってないんだよ
俺一番最初人種のブラックジャックさんだけど
ほらしてなんかBってなんか日本のこれですね
されちゃ総理
入れました本当
これですね人をじゃこれで
あの無料で始められるんですけどここはですね
ちょっと見ておいてくださいね
まだ今やら一か月
一か月間に全部決めないといけないので
はいえっとピックアップして
だからこうてまを全部作るじゃないですか
でそこにあるやつはこれだね
ここにあるって言われてるんですね
ただそのセンスを僕に
だから見ながらそう見ながらでこれ
通常はセット四十点付きで無料体験を始める
三十日間無料体験なんで
で一万四百二
十八円が毎月掛かるんですが
が三十日間の無料体験中にやめてしまえば
かからないんですよ
ね僕クレジットカードで五枚ぐらい
これも無料体験ではい
あの恋織江等のカードも全部無料
体験に終わっておりますしはいで
今家はちょっとあのふ
あの共有者向けの集客をしてするので
毎月十点心地をもう有料で始めてます
はいあそうなんです
はい足りない足りなくなってまあ
九門がなくなったんでうん
これはもう全部使えていきました
はあはあよくじゃ三万やれば
とりあえずちゃんと見てくれ
体験前体験版の知る前に開発すれば
解約料話です
はい凄いなので四十点ちょっとこれだけで
もう一点ちょっとこれ
あの今北沢猿の件なんですけど
これこの黒い
その場っていうのが僕のでは何か
そのグーグルのすごくフラットなぐるぐるなんです
よだれの設定にもなってない
ぐるぐるこれはシークレットモードっていうんですけど
ここでうん北沢猿本あるじゃないですか
これを検索したら
どこが出てくるかちょっと見てほしいです
まずこれがきてくださるんですよ
三茶創業が入ってる
そうですねもうこうやってを凄い聴いてますので
これは今三茶創業のサイトですね
塾さんです
はいこれが出てくるんですよ
これこれがグーグルマイビジネスなんですけど
これは作られてないのでこっちが出てきます
これも作りましょうっていう話なんですね
で次このユーチューブですね
北沢猿のご紹介これが出てきます
これはもうご存知ですよね
こんなユーチューブをを聞い
てるただ一番を聞いてるのがこの戦車
創業のサイズこのゴメーン
もう凄いを聞いてるんでで
次この訳別のお店が出てきます
でじゃちょっとスポットまでスペスマーケット
どこどこから出てくるのでここなんですね
一二三四五六番目なんです
はいつまりここまで出てこないです
スペースのアーティストがはい
全然必要は聞いてない
っていうことなんですね
うんでもね北沢さんで探す人もいない
もちろんですっていいよね
そういう概念ですなんですが
僕は何が言いたいかって言うと
北沢去るっていうキーワードで入れたらう
船長創業のペジサイトが出てくるって
いうことは例えばえ下北沢はイベントスペすとか
えっと東北沢イベントスペースとかで
あの飲み場とか貸切場とか
色んなキワドで
三社創業のこのドメインでページを作り
そこを充実させていけば
そのここのスペスマーケットよりも
遥かに上に出てくるっていうことを教え
お伝えしたかった
んです
はいもちろん北沢猿に探す
探す人はいないと思いますが
これをキーワードを変えて
作っていくっていうことをすると
やっぱりあとグーグルマイビジネスもしっかり
作り込めば例えば
あの家はもうグーグルマイビジネス作り込んでるので
元茶屋あちょっと待って
今なんか凄い桜井さんに大事なことを
お伝えしないといけないことを
今思い出しました
うんえっとですね
三現在の文字が何かの動画
うんうん動画えと
サンタ創業で作られた動画の中が
三年ものの文字が間違っているものがあって
あれこれ伝えなきゃいけないなって思ってた
やつがあったんですけど動画であの道
が作られた方に教えて伝えられた
と言っておきます
なあのそれちょっと思い出したら
今例えば三件者でえ
家がでやるじゃないですか
ここに出てくるじゃないですか
だからこの口コミがしっかりかかってるので
集客があとほら
もうここに嫌な人体のが
一番上に出てきますし
トピックスとかも出てくるんですよね
やっぱ更新してるからあれですよね
あのこんな感じでばっていうあ
三秒も更新してえと
北沢猿を中身を更新していけばそうだよね
あのま下北沢ライブなんて言うのかな
なんか非日常のあれとか日常のことで
こうこんなことがありました
みたいなのを利用履歴美容いい味を
あの例えばですよ使ってもらいました
ありがとうあ使った方の感想ですよね
それはあそれを
ここはあのスペースバックとかですね
はい出てきますよね
でもスペースパケットだと
こんな順位じゃないですかここですね
六番目でしかもこのデュークサロン
とか伸びてきちゃうんで
それをちょっと自社サイトであったらどうかな
というのは
今度ちょっと提案しようかな
と思ってる内容でございます
はいまあまあ今とりあえずそんなところとか
じゃああれなんかあれね
ちょっとホムペジちょっとどこやったかな中でえ
これ何三件じゃじゃないの
っていうのがあったんですよね
あれじゃないボエルさん
現場じゃんかもしれないだから
間違って気付きました
いや分かんないき震源地の物件つったらって
これじゃないいやそれからこっちかな
なんかね僕おかしいな
これと思ってるのがあって
ええうんこれあってますよね
うん三限全然注ぐじゃなかったのかな感じ
思いっきり間違ってるなあって思って
それを打つでしょちょっとごめんなさい
もしかしたらあの家やかもしれないです
わかんないです本当にすいません
もし見つけたらまた
行っています
結構たちもそうですよね
なんか動画見てて
ちょっとチェックしようと思って
でね俺思ったのかな
今そんな時考えからできないんだけど
本気でちゃんとゆチュブやろうかな
ユーチューバほうこれで稼ぐから
めっちゃ興味のある話しますねうんで
今に記憶にこれ作ってもらってるじゃん
これはだからサンチャ創業でちゃんと立ち上げて
言葉とか文字とかこう編集で入れてる
ではい空が多いなって
ゆっくり不動産知ってるでしょう
面白い面白いですよね落町不動産て
ゆっくり不動産よく見てますね
はいゆっくり不動産ってあれ九州の人なんだ
あそうなんですかね
だったけど三軒茶屋の物件メートル
結構入らなくって
それも色んな物件チンタ屋さんなんだけど
そのままどれ面白いなって言ったら
それを見に行って
それをただ取ってるわけだ
でも面白いそれまた
面白いまでもいっぱいあってさでそこはね
再生回数がめちゃめちゃ飛んでるなんあ
五十九分五十九これすごくない
五十九番はすごいっす凄い
あの欠陥のゆチュブの収益で
五十九万あったら
十万人で二十万ぐらいですよ
五十九万二百万円くらいってことでしょ
百二十万ぐらいしてる場所ですね
でもうちょっとこうやってて開けてみた
うんこれ児童の音声のやつですね
でこれね実はあのゆっくりれとか
ゆっくりシリーズで多分ね
あのアドバイザーが行ってで
その人は色んな何こういう子を作って
多分この不動産の社長はその人って多分
やっぱりうんああ面白いですね
ゆっくりマリサとかなんか
今までの事件のやつがと声が
全く一緒だね
あとあの人の声あれですよ
あの二郎のやつでしょでしょ
だけどそのね作り方の例とか全く一緒で
同じゆっくりで使うから多分そうです
はいはいあとねえっとロードガラスとかって
まあこれからそうはい
要は車の事故のコラスばっかり面白い
それも多分同じとかっていうのが
また上がるので
不動産く実はこのゆっくり不動産やってたら
同じようなやっぱ最近
ほとんど立ち上がっている
でもやっぱりそれぞれ読者の時とか
独特のこうひろがある訳ですよね
うちの物件って見栄えはなんかこうきれいだけど
味が何もないじゃん
そんなことはなくないですか
今まず今作ってるやつ
あの今の動画ってことですよね
なんかあのまあ悪い言い方するときれいでしょ
作ったよ紹介し
ますよ以上ですよね
そうあれをああいうんじゃなくて
そうこんな感じでみたいなのをすっかり分かります
でそれを相手にすんなって話
僕はどうしたらいいでしょうかっていうだって
家賃でしょはい
そのままほっときなさいって
その借りてる夫婦が若い夫婦なんですけど
三宮でえっと雑貨
ショーをやってるんですよね
その人が買ってくれるんだったら
その人は昔は買うって言ってたら
ですけどなんか今そのコロナで
そのあんまり商売がうまくいかなくなって
茹で動いてるらしいですよ
本なんだって俺やって接客そう
はいその査定全然できるよ
普通にであの勿論
その前提で僕はご相談にやってるんですけど
っていうのはあのだから
それであの賃借人がいて
このくらいで金額で交渉したいんじゃないって
でその常套句同性じゃなくてはい
そんな風に本人がいるん
だったら一応連投じゃない
でもめっちゃ島宗うん地区何年ぐらい
昔小学校二年生の時
なんでま地区はい
大体そういう人は
論食えるかどうか分かんない
だって現金に買うわけじゃないでしょう
そうですね二千二千五百万って言うでしょう
はいで多分もう止まんない
あーうん雑貨初でしょ雑貨性ですね
あの雑貨屋さん
長くやってるのか
その決算書とかを見せてもらわなきゃいけない
しはいもうお金もおかんでどうしよう人って
年末プレその地元の不動産屋さんに聞いてるでしょ
そうですなんかあのここが秋田秋田入って
仲介えっと新賃貸管理です
してるんだよね
二千五百万ぐらいで売れるんじゃないかって
その近くのこの月見山っていうところが
別の役なんですけど
大体こう同じだとこれぐらいの価格ですね
みたいな何か相場らしい鈴木さんは
本当になんか出てきました
でも家は二千五百万ぐらいじゃないか
って何
全部で今これだけえそうなんですか
本当わかんないですよ
ちょっとちょっと他にもあるんですよ
あの別のところでもえと
ちょっとまってくださいね
ちょっと三井のリハウスでもやってるんですよね
そっか来るんですよ
すっごい営業に
別にコイフレ受かっちゃったんですよね
そのこれもお金掛かるんですよね
確かにあの評価してもらうのは
ただえーそうなんですかね
お金とったらまあとってもいいんだけど
俺らはみんなこんな多分で
実際に金額はこの土地はいくらっていやえっと
これ結構古いですよね
いつ二千十六年かはい
もううん科目僕どうしたらいいだろう
力の香りたくない
あのそれもひっくるめて
実はちょっとこの辺で俺を持ってれば
いいと思うよ
株券とか和歌の情報が
去年の年末に全部やったんですよね
えっと戸籍となので
これだけこれだけ調べてみるよ
本当ですかこれと共有している
さっきの共有送っといてくれれば
このまま共有しながら見て見て全部見てください
これこの共有します
ただ基本はえーとお金を生んでる
あの不動産なので
それはえーめっちゃいい
不動産あのザメな不動産ってはい
凄くいいところにあるんですけど
桜井さんに今日ですね
空き家になっててここに共有するので
あの共有グーグルドライブ入っていかないから
これで共有のベテランにしておきます
けどこれでいつもいい配色ここ行ってください
ここ共有見せてね
はいあすっごいこれが僕だから
もうそれを今入ってるってはい
そういうのは買えないかもしれないでしょ
そうなんですよ
それなんかでもすごい量です
ちょっとまず開いてくださいました
すごい量はいお願いします
いや俺は基本えだって
今売ってそのお金に変えるじゃんで変えたら
今度だって譲渡所得税取られちゃうよ
お金取られた税金取られたもん
売ったらそうですよねそうですよね
その辺も売らなきゃ取られないかな
ただ兄弟三人で僕が家なき子なんですね
その家なき子特別ってあるじゃ
ないですかそうしたらこの不動産のまんま
結局日本で今のおかんが住んでる
その新築の方の家があるでしょう
その山の方に新築って言うか
地区淡路大震災後に立てたんで
地区に十年弱なんですけど
そっち二小規模たくし
その特例でだったら
千九百九十二十二十七年は
その後にしてしばらくしてからだったんでで
そこに僕はそのおかん時々同居する形で
小規模タクシーの特例か家なき子特例を使う家
多分言えないことぐらい使えないですけど
小規模タクシーの特例で
行こうと思っているんですね
なのでこの海辺の方の家は
家は弟とか下のほとんど
ふたふた二人にそのわけようかなとか
現金だけそう考えてるみたいなんですよ
他にはでもどうしたらいいだろう
って聞かれて
ちょっとちょっと待っておかん死にそう
全く辛そうじゃないです
何歳くらい七十八とか
そうそうボケではいないんですけどで
下の弟と二人でに相続させる
だから遺言を書いてかなきゃいけないよね
それな夏にしようと思ってます
でも今のその自宅味岡ん住んでる自宅と
そっちの不動産の価値はどのくらいかあ
今住んでるところはこれ
やってないんですよ
だから分かんないです全然会った時
五千万ぐらいって言ってましたけど
だってこっちがさ例えばさ二千五百万するじゃん
そしたら陸の住んでる家が
千五百万ぐらいじゃないと求めよ
でも小規模宅一独例で関係ない
関係ない財産の勝ちだからそっかうん
財産の価値を特例を使うから
すごく税金を安くなります
だけれど要は兄ちゃんだけが一億円貰いました
あの弟二人が五千万五千万で納得するか
っていう話だけど
そこは格言と現金貯金を弟たちに全部
あげるとそれちゃんと一億一億一億できるか
って話です
ちゃんと多分できない
要はこっちが少ないでしょう
僕なんかそれは納得しないですよ
誰が僕がだってその小規模タクシーの特例で
だから小規模宅地関係ないって言ってるじゃん
あーそうかだから価値だという
要はま現金化
現金にバケツだったら
一体いくらになるんですか
それだった話小規模
たくさん特例を使うのは
税制上とか国連があるだけで
だから余計得津しちゃうってことよ
こんなに価値があるのを消費私を使うからね
説明してもらうじゃん
そしたら元気にしたらじゃあ
例えば職業宅地にしたら
これ三千万ぐらいなんではい
はいはい現金さ一億円だとするとはい
この子達三千万三千万もらって
現金してみたら三千万だったけど
三千万三千万数億円だよ
はい元気に化けさせたら
納得するかって話です
だけど今言ってたのが
さっきの家督相続の話なのよ
だからで法定相続があって
でじゃ誰がその母ちゃんの面倒
誰が一番みんなそそそこもないですよ
僕ら三人とも東京なんですよねだよね
そしたらこの弟たちは何言おうかって言ったら
法定相続だからね今までに例えば二
チャンよりもいっぱい優遇されて
いっぱいお小遣いもらってきたと
それぞれの三千万ずつくらいも
実はもう親からお兄ちゃん貰ってないのに
ちょっと頑張ってきた真ん中の弟がですね
目黒に家を建てた立ててるんですよ
結構前なんですけど
その時におかんから車だったね人相続
人二千万ぐらいを
それは相続生産違いますか借りただけですので
毎月開始続けて
今はなんか七百万ぐらい残滓があるらしい
それは借りてるだけだから
それは相続対象になんないからあれですよね
そうでそれをだからそれを借りたんだから
借りてお前と起こしたからっていうのは
言えないじゃんあと返さなきゃいけないからだから
今僕とかあくまでも時なんかさんなんか分からん
けどその人達がミキオくんよりも
余計に今までもらってるからね
プレゼントはい弟にちゃんはね
もう東京行って
あの勝手に結婚しちゃったから
弟お前かわいそうだから
お前に二千万円
上げる子でやっちゃってるんだったら
今の論法が成り立たない
借りてる場合は返さなきゃいけないですよね
返してます相続の時に
また結局そこは返すお金でまた
加算されてはいちゃうまあそうですね
でこれはそれが
世の中の九割以上の人たちが揉める原因で
結局ねよね
兄ちゃんが俺だけ
一番今儲けようとしてるわけよ
言ってる内容はほいで
弟たちにこれをで今売ったとするじゃんで
ここからもしこれが今三年前
今で言ったりする
でしょう二年前まで行ったするでしょうで
おかんが十年後まで来たとするじゃん
不動産の価値が十年間で倍になってたってこそ
あの今勝ち上がってるんです
で駅が出会った時間近くの時
店とかができて
そしたらお兄ちゃんが守ろうとしてるのは
一億円の価値は二億円になりましたと
でもこの子達二千五百万時売っちゃったから
千二百五十万ずつ
ですお兄ちゃんよく塩で
この人たちが納得してインカオスカル絶対ない
俺だったら少ないよふざけんなよ
全員均等にして
あのこれがあの絶対になるのが
これが結末だけれど今から言っとくけど
その他の家も売らなきゃいけなくなるから
絶対そうですよね
要は全部不動産全部って全部
元気にして
等分して分けるのが一番もめない
原因も見ない形だし
別に弟たちより儲けたい
っていう気持ちはないでしょうないですないです
だったら再むちゃくちゃ良くしてもらってるので
はい全部お母が亡くなった時に
全部を現金化して
均等にみんなで分けましょうでその時に
一番高く売れる方法を
みんなで考えようよっていうのが一番
ただおかんの住んでたら
いい思い出で取っておきたい
っていうのであれば
だから待ってる
今の不動産は全部売っちゃ駄目なんだよ
基本的に言っちゃ駄目な売るだったら
かんの家は今俺だけだね
ああ全部って現金化さ
せるか全部持っといてそれがここまあもう
例えば十年後には
絶対に駄目になるところだって分かってる
だからその腕のねだったら
今持っとかないと負の財産になっちゃうから
男って言うんだったら僕はああだけど
だってどう考えたと駅もできてるし
駅できちゃって支えてくれる
でしょうでさらに言うと
賃借人がいたら立ち食い量とか取られるから
はい売れないんだよ
実はまあそういうことなんだから
もう黒子のまま持っとくべき分かりました
それでとにかくね
今持ってるやつは全部はい
他が何かあった時に
みんなでこのほかに登ってる
現金証券全部現金化
して三等分し
米っていうのが一番いいんだけど
そこで一つだけ問題は俺もそうなんだけど
やっぱりお母さん長年住んだ俺だって
おやじの長年住んでる家を
やっぱり親との思い出の家だからさ
それをじゃあ仲良く現金にするのが
本当にいいのかっていうと
もやもやするわけですよ
まあまあそうです
できればこの家だけは
本丸は取っておきたいなって思った時に
その時には初めて
二曲はその時に
これを全部現金であった時に
この家の価値のみんなで均等していったら
二曲のこの家の分だけ
プラス五千万だとするじゃん
余分にあったとするでしょう
価値をしたら
価値がもしくは専門あったとするならば
じゃあ弟たちにじゃあみんながね
はい均等になるように
えっとまあ六千万でいいね
はい六千万の価値があったとしたら
二千万人千万払ってはい
この価値の分もはいこの家を家として引き取る
けれどその代わりに君たちに
二千万二千万
もしかすると三千万ぐらいのうちになってて
千万千万で済むかもしれないけど
お現金で渡してあげる
それはでもお母ちゃんが現金とか
いっぱい持ってるだろうから
その中からじゃあ
僕のその鳥鳥も
現金は弟たち君にやっちゃうって言って
ある程度あの完全にまあ
たりじゃなくてもではなくても
でもおひょっとすると
それでもお母さんの家を
長男もらっといた方が
そこに住まないかもしんないけど
そこを人に貸したら
またそこでさお金を生む土地になるじゃん
本当は全部るよりもみ曲はその実感を
本丸をちゃんと手に入れてで
変え使わないんだけど
その間を人に貸したりとかしてやるとか
あとはもし見せたり
なかなかちょっと建て替えられるんだったら
建て替えてアパートにちょっと作っちゃって
そのうちの一部屋だけ
自分の帰った時の家に
しといてあとは貸せば不良竿なに駄目だし
賃料収入が入ってくるから不労所得じゃはい
だから弟たちは多分
現金を見えてしかも
つできないんだけどはい
唯一お兄ちゃんってそういう気もあるけど
だから添えてってみんなで均一にしようと
ただやっぱりこの家は
弟たちもみんなそうだろう
おふくろの住んでた家なくなったら
寂しくないから俺これを引き取るけど
その不動産の価値を見た時にで
そん時に初めて見るのは小規模ダックスの
金額じゃなくて
実勢売買でどのくらいかというところで
実際売買を見てそう実勢大体で出たり結婚だ
車をやってあげないと
消極靴やっちゃったら八時十分
ちょっとその上の六十本
お前残っちゃうなくなっちゃうから
でも実際の相続では
伸する時は売らなければ小規模宅地使えるから
はいだから音たちにとってもいい話節税できるから
そうですよねそうだから
それはみんなで
いいことのための小規模宅地であって
財産分野の時には小規模宅地
考えちゃっ分かりました
だけど持っとけば持っとけばもしか
すると玉が七十八十になった時に
凄くいいことになるかもしれないし
みんなそうですよね
その時に現金収入が家賃収入が入ってくれ
聞くと七三多分二つくらいでしょ
二つすまとここだけでもう一個なんか
鳥取の大山に
リゾット物件があるらしいんですけど
そうなんですよね
それはばあちゃんがバブルの時に買ったあの塾
経営しててで
なんかもう買ってたから買って
それをかんがうちの婆ちゃん
お父さんの僕のお父さんのお母さんなんですけど
このばあちゃんがお金持ちだったけどで
軸経営しててその時になんかバブルで買っで
お父さんはさっき亡くなっ
てるんですよ
でその相続としては
陸が引き継いでるらしいですよね
で面倒見てたから
それランニングとかって
それそのあの多分分かんないですけど
それをなんかその情報も
ちょっともうちょっと多すぎてなんか財産がね
でも不動産だけだったら
不動産で均一化で見れるからはい
分かりました
から例えばその困るわ残しておいております
例えばそのふふふのナイフで
もしかすると
毎月毎月三枚とかなきゃいけないかもしれない
けど使わないすよで売れなくて
リゾート地ってそのいいえでも持ってるけど
今はい籠とかベスト持ってるでしょ
あれだって毎月
三万五千円から無駄な経費
ですよねで売ろうと思っても売れない
そういうやつがいっぱいあるから
もしかするとそういう負の財産かもしれないから
それを例えばちゃうちょこちょこはい
この負の財産も一緒に引き取るからはい
納得しろよって
ちょっと多めにもらう分かりました
でじゃこれどうすんねん
負の財産ちゃっただけど
上の財産を処分するそうなん
ですかちょっとお金掛かるけれど
確実に生きることもできるって言う
テクニックは特に西側だったら
そういう専門の会社がはい怪しい会社はいで
そこに百万円ぐらいある
ホームレスにするんじゃないですか
それの名義をそれぞれネットで調べててで
大阪の主流だからそうなんですか
そう関西
西の本考え方あぶねえかね東の方ですね
そんなこと考えてたよね
まままそんなのがあるからで
弟たち二人はあの家も半分こ捨てる
するに行かない
一番共有免許て
やめやめた方がいいですよね絶対
それは弟同士だったら亡くなった時
目とか姪とか甥とかでも
権力権利の医者が増えていって
どうしようもないですよ
だからもしかしたらじゃあ長男自宅で須磨海岸
次男三名は元気
あの今のほかが住んでる自作の方も
その新しい町なんですよね
その信仰に歌うで
あのグリコかその工場があって
そこのその通ってる人たちが
あの震災後に
何年かたってができたばっかりの町に
気を使う駅徒歩二
十分ふとするこそスマ
途中何坪くらいで結婚して
他の当時は大きいですね
今の家の方が大きいです
全く分かんないですか分かんないけど
その感覚が分からないので
どうしたらこの須磨海岸が一番とか
須磨海岸のは高いですよね
分かんないだからちょっと今度会った時に
その今の住んでるところも
それも全部調べれば
どういう風に調べればいいでしょうか
そのごめんそれは俺らしかできない
そのえっと例えば水を見ればいい
いやあの聞きたいんですけど
この資料今お共有した資料
みたいなのを作ってもらおう
と思ってるんですよ
その評価それを業者に頼んであれ意味ないよ
意味ないですからね
なんなんだって業者ペロペロって言って
このあこれ売らせてやれ
これでこうやってて書いてやれってやるから
調査報告書こんな意味が全くないよ
あそうなんですか今度はホール回ったそうだ
だって本当の金額出てこないもん
これじゃこれは
利用者が業者がこれを作って売らせよ
うとするための資料これです
これ賃料十一万五千円で募集したんです
けどこの家の僕の成果の成果じゃないですけど
僕が住んでた辞書なんですけど
で結局ね美化されて十万になってる
それはさっきのねそうですねすばっかりなので
今のところはえっとこれは僕の敷金
七十万関西って式式響きなんだよね
今のところはですね
ちょっとグーグルマップで検索しますと
敷金一か月平均価格ですねそうですね
一日ですもんね
あの金額を見るんだったら汚染か見ればいい
五千円かで路線内で大体分かるから
分かりました
あのねあんなん頼んだって意味がない
そうなんですかうん時間のある時
俺がやっといてあげる
僕はいくらぐらいになる
よって言って教えてあげるよ本当ですかうん
そういったただでしょ本当ならいいんですか
そんなのいそうやってプロだ
住所えでもそれさ
やっぱりそういう話でやった方がいいよ的
ただの俺の道をいや飲んでふふふうん
それしかないで
あの関谷さんにも相談してますから
関谷さんが言うには
そのえーと関谷さん
勤めてた会社の
その神戸営業所や紹介するよって
言われたんですね
それはありがたいなと思って
でも結局売らせようとするだけだから
裏せようとするための金額だから
本当の金額は出てくるとそういうことですね
特に下って金何年
だったらまともになんか捨てなんかしてやるか
やっぱ人が多いからそうなんです
だから俺のこのセミナーは
ええ金にならなくたって
やってやりたいんだよってやつをやっちゃう
そうですよね
先程おっしゃってましたもんね
今の住所がここの小学校のここなんですよ
この住所してちょっとね
もうこここれだけで絶対分かるでしょ
生地あとこれよりちょっとまってください
これ好き嫌い
神戸市西区井吹台
東山千五度二十九日にしてぶき好き
東町はいこの二十九の一ですを
一はいあるでしょ
路線上この本をそうなんですか
そんなですかうん
これを作ってもらうことを考えてました
次の夏に帰ってはい全然いらないよ
だって今つもりないでしょ
だってお母さん住んでますからね
言ったら怒られますよ何売ってんだよ
いや本当だってもうどこだってで
兵庫県人神戸市食えるくないですか
桜さんこの家なんか外側め
今この前三百万かけて塗り替えたです
河村地区二十何年でしょう
二十年虹ネック
でしょうもう勝ちゼロからあーそうなんだ
そっかいや別にそうみんなそうだから大事
このまあ何落ち込む必要はない
と結構広いですよ
広くなってそう木造はね
二十年経ったら
もう評価で売る時に
初めて中がきれいだったりとかが
駅きれいにメンテナンス
十年に一回
ちゃんと外装とかとかし直していれば
プラス六百万とか七
百万の価値を付けることもあるかもしれない
あこれ住めるか
広ければこの内装にリフォームに
えっとこれだけの広さ
というか試着百万ちゃんさんそうなんですか
大体リフォームして
お風呂キッチンだけを全部やっぱり
人の手垢が付いてないものをトイレ
水まで全部変えてクロス変え
てフローリングをちょっときれいにやり直すと
普通の業者に頼んだ
大体千四百万で家建てるのは
大体この家で二千何百万でしょ
ほとんど家建てるのと同じくらい掛かっちゃう
だからこっちですね
見ながら買っちゃったそうだから
つくのはいいところ地区十年くらい分かります
だけど土地は
土地はうらぎら場所的にどうなんでしょうね
っていうところですいません
なんか自分のことを一緒に相談しちゃって
舞台楽しいそうなんですか
もう僕これ年末に帰ってずっと年始
ももうこのことばっか考えてて
これねえとここで筋肉は十万五千円だから
十番蛇はい土地の大きさを測る分からない
でもそうですね分かんないですね
なんかなんかなん権利ところあったから
あー家の権利あっ
土地の権利書
ぐちゃぐちゃにしてたって言ってたから
それどこにあるか
分かんない今度来た時
探しなさいって言われてそうだね
今度の夏に行くので
どちらの検証を探して
昨日どのくらいだろう
この角地なんですよね
角地で旅行が旅行に行くと分かります
かええ角だけど北東のからでしょう
僕の方がはい本当の感想で
田舎はね南道路に内容を分かち合い
あそうなんですか
だけどここはね多分文章でした
分譲地ですね歴は生死南ってところですね
これはい中央いや精神南ってある
一個手前にいい人は伊川谷ってある
あの堀雄のお奥さんの奥さんが
その近くなんです
駅がへあっ駅
十六分あけみさんの駅が近くなんですよ
行き十六あ十六分ですね
僕なんか二十分ぐらいかなと思ってます
のんびり歩いたらいや売れるでしょ
でこんなだってレンズ見ればさはいはい
あー一番確率ってことですか
これが一番正しい
だってこれにはあの人のそのさ
変なまフィルタフィルタが入ってない
ってことですね
県が作られはいちょっと戸建てで
西日本きよし嬉しいでしょ
伊吹ライヒが四町
大食いはい
犬嫌い
東山地区はいで平成二
十年
いやあと西の方は
レンズ乗っける人が少ない
それで絶対に発達
百七中国語だと僕らを見ると
実際ここのいい平気
そう大きさは百七
十五はい
きお
聞き生活うん
中古で平成十そうでしょううんええうん
そこでえっと
九十いや仮設住宅にしばらく行ったので
距離は七年かそれぐらいですね
七人ちょっとちょっと動く僕含んでない
ので分からない
ああはい大体同じようなあそうですね
やつはおっきい多いですけど
うんそうそううんうんはい百八十円して
土地だけの千八百九十六だから
一つ一海浜公園の方がたでしょう
だからさっきのあのあれが正しい
あの僕民泊しようと思ってたんですよ
こころなのないそのおかんが
もう下のうちすまないって聞かれて
ただこれなんかもそうだけど
建物土地価値がゼロだとしたら
そういうのを売買はリファンド見てるでしょ
四例が三年だからついはいでことを
だから今の路線内の金額なんだけど
千八百万の価値だと思って
取引したら三千八百万に化けてしまう
結婚してああうんだから
その時二千八百万で見るのか
三千八百万で見るのかっていうと
三千八百万で絶対
お客が付くかどうか分かんないから
まあいいとこ三
千五百やっぱり何か
ちょっと休めてみるんだけど
それと妻でどうなんだろう
バランスを見るってことですね
そうそうでスマの場合ははい
もう一つ事情があって
えっと人に貸している場合ははい土地
いくら建物幾らでは絶対見れない
もうあの収益還元法でしか
見てないんですよ
で見ちゃいけないって言うか
それじゃないと実際の制約にならない子で
火の十万五千円でしょうしてるのが
十万十万でしょ
その年間百二十万じゃないですか
でこれが二千五百万円だとすると
利回り四点八パーセントしか回らないはいで
古いでしょう
壊れてきたら直さないといけない
そうなんですがそう言ってたんですよ
もうなんかガス管が世の中
そんなぼろぼろの古いは
四点八場で買うやつ絶対ないからだから
そんな金額では多分
売れないと思うんだよね
だったら追い出して
あいつ言った方がいいんだけど
その時に今度
その住んでる人がいくらで出てくる
良かったね
でこの間のは高田馬場ではいえっと
賃貸で五万円で借りてる人がえっと
共産党だろうで
立ち退き企業で三千万要求してきたから
三千万そう賃貸で五万円ね家ですか
一件みたいで借りてるんだけど
一軒家ですかうん
マンション比較あのあその雲上様は
四件の五万円五
万円五万円五万円のボロボロ
やっぱえで三人でね
一軒だけは私だから出てくるで
あとすごく安く貸してると余計出しする
どうしてですか
あの香りの場所を探して
あげないといけないでしょ
そういうことだけど
例えば本当だったら
家賃十五万円くらいかかるところを十万円
貸しタップスじゃ優しくてはいいや
いや十万円であると出てって言った時に
千回とか十五万円じゃないとないじゃん
でもその
人はもう十万円で生活設計を立ててるでしょ
そうすると五万円の差額が出るでしょうで
これが一年かかると六十万円で
その人は五十歳だとすると
あと三十年生きるから
三十年かけたら千八百万円話せる
むちゃくちゃなもん応募
それ三千万払った訳じゃないですよね
結局ね裁判やってえっと
結果としてはあと三千万認められないけど
はい追い出すこともできない
うん借地借家補欠そのまま済ませで
その後大阪の業者に言ったらそうだね
ああだからみんなでこうしたんじゃないのか
そうなんですか分かんないんだけど
そういう時は業者に買うと
もう二束三文に書いてあるからね
はいだから本当は一番いいのは
もう古くなってきたら出てってねって
ずっと言いながらもうおとなしく出てくる
やってる方が一番で今は
もうこの放置してた方がいいってことで
海の方は海浜公園の方はまあ
とりあえず別に若い
三十代ぐらいの夫婦なんですよみたいです
あの多分そっち共有してるですけど
日賃借契約書もあります
全部そこに入ってます
全部好きな人なんで僕しっかりでしょ
若いって言っても四十
とかじゃないかなと思うんですけど
そのお母さんがなんか保証人入ってました
そうでもどっかでは出る良いんじゃない
あのまだスマートゆっくり見とくけど
ちょっとするとこれそう
ああそう僕もスマの家の方がいいですよ
あのもしもらうんだったら
やっぱり利便性も高いですし
僕そこに住んでたね
ずっとその人が出てかないとそうですよね
夫の動作とかそっ
か負けるってことだ
で入れ知恵するよ
追い出す相当するとた周期合邦打たれるからね
一千万は高いよって言われると普通です
確かにそうですねで
あの俺がちゃんとそれでアドバイスしてるから
絶対うんって言うか
そういうとどんどんどんどん立ち退き料とかはいで
俺は一割だけもらえれば
そういうやつに黒そっか危ない以前買う
って言ってたらしいですね
そのでコロナの前もちょっと多いですよね
でもコロナの前だったんですよ
でコロナでなんかちょっと今自営なんでしょう
そうです三宮でほどね
三宮で雑貨店やってるって
そのなんかそれもなんか
あのアンティク系の雑貨店ですねうん
サラリーマンのレポート出し
やすいそうなんですか
だってちゃんとした会社で働いて
男の社員さんね
家がねうち結構家持ってないんだけど
帰ってこない
立ち退き料ね
家賃十万円
高二千万円くらいって言うんですよ
会社そういう社員教育をされてる言うと
そういった立場がだんだんそう
サラリーマンの私は自営の方が厄介ですね
周りの変な
とこになっているかもしれないですよね
朝にアンティクやなんて言うと
なんかちょっと想像つきますよね
だから本当はどっかのタイミングで
お母三段階でそうそう
そうなくなってきたし
ちょっとお金もかかるから出てきてないし
でもし駄目だとすれば直すけど
その分家賃に跳ね上がるからねって
ああって言って脅して少しずつ
それは当然の権利であるから
それは例えばその管理
会社を経由させた方がいいでしょう
本当はその管理会社が
どっちについてまうちの母親もその高齢なんで
多分その言いなりなんですよね
値段もだから十一万じゃ募集できないからで
その前のなんかえーと
借りてた人がちょっと変な人だったらしくて
なんか家のすぐ前に守るあるですけど
守の蓋をは出して出して
まあ開けっ放しにすることしてたんですって
何をやってんだろうって思ってて
退去してもらったんですよ
何とかもう無理くり言ってそうで
新しく入った人がその方も
でもそれももう結構何年か前なんで
僕その間に帰ってこいって言われるんですよ
その家勧めってそれか本当
貸す時に定食にする人
ああ接触絶対追い出せるから
期間限定っていうことですよね
多少これが家賃が八枚になろうとも
低い色が絶対ある次の更新疎開っていう
でも更新九号から
定食には帰るそうなんですか
今手を打てる手っていうのは
もうとか誰かに入る息子
帰ってくるから出ててもらえないはいだから
もう帰る点の嘘ヴィー嘘だけど
替えてにして息子がちょっとねで
次の更新の時には
ちょっと更新したくないんでって
不動産から言ってもらうじゃ
もう完全に出させた出した方が
いいってことですか
今出した方がいい
取り出してまた募集かけて転職にいるときちゃう
そういうことか
新しい人だって今ショッピングモールとか
前にでき始めているので
その市場では運動した方がいいじゃん
そうですよね
で一回出しちゃうと
中の内装費にお金かかるかもしれない
けれど将来の財産としてはそれやっています
分かりました次に夏に帰るので
それかその例えば長男
こっちの方がはいとりました
次男はじゃあそのスマを取りました
でもいいしスマを例えば曲が取るに言ったら
それはどっちにしたってさ
実際はすまないじゃんすまないです
だから次男は例えば本宅と言いました
つまとりましてで
三名にはその分の対価としてのお金を
その原理預金とか株券をその見えるから
これだけねってやっといて
そのまますばは済ませ
といたっていいわけさ
そしたら進路はもうだって入ってくるじゃん
建て替えとかしなくていいでしょ
全然必要ない人って他人が実際に入ってるよ
そうかだからむやみに追い出すじゃなくて
誰がそこを取るかによって
それも考えなきゃいけないし
ちょっと今度また改めてしっかりその夏に帰ると
話をするのでその時
あの遺言書を作ろうって
考えてるんですよね
お母さんねそう
その時までにこうしよう
っていう提案をしたいですよ
他にだからあの他の用語はお墓を守ってほしい
とうんそれだけなんですね
お墓を守って言われる
だからお母さんに相談しても
わかんないわよってなっちゃってますやってます
だからそうこの家が講師わしよ
うってこっちから提案をしようと思ってる
あ聞きますそれを聞きます
今回も全部全部出してって言ったら
全部出してきたんで
これはこうでこうで
でそれは兄弟で
みんなでも話しておいた方がいいと思う
巨大ほとんど会わないですよね
でも一人だけで相談すると彼に来たけど
何でトップダウンで落とそうと思ってこうしよう
安い余計揉める補完と
これで決めたからって言ってんだよ
いつもそうなんですね
まあそれが公明正大だとしても
すごく公平性にやったとしても
普通の家は普通の言えば子供の頃だったら
俺の良き系で
小学生くらいだったら
なむっていうことをさせられるけど
やっぱり五十近くになってくると
みんなそれで家庭があるわけでしょう
長男が俺超えて十袋詰めてやったから
って言ったら普通は反発で黙ってるけど
黙ってて実際におふくろが亡くなった時には
だってあの置きたいのも印鑑も必要だから
そうですよね
それやらないと
売ることもできない存続のやつですよね
そういうことも現金を分けることもさっき
の三百万円で
三年間争ったのはお互い印鑑を押さないから
その三百万円を下ろすこともできる
それに落ちる可能性は分かんない
三人ともすごい仲良くて
兄貴の言うことには絶対従おうよ
っていう家だったらいいいや
なんか良くも悪くもないですね
そのもう無関係なことないでしょないです
ないです無関係ってことはどうするか
っていったらジャッジは公平に金もらってさ
あのね兄弟
は他人はい今日の明ゴンでした
ありがとうございます
兄弟は他人か刺さりました
いやあのなんか仲良くやってきて
しょっちゅう連絡取り合ってて
みんなで集まるうよって言ったら
集まるんであればですね
そんなそんな三か月はありません
そしてお兄ちゃんは実際に糸を引いてけど
いいい方悪いけどね
お子さんと決めたことだとしても
袋さんが例えば相続そっかいう体
の人がいるから相続診断したとか
あと人だとかっていう人たちがいるのでそうですね
ちゃんとやってくれる人がいるから
相続診断士とかうん判断したり
あとあの講習役場に行ってで
交渉人を紹介してうんあの子供達
そう言って私がやってきたからって言えば
誰も文句分かりました
そうします実際は
二ちゃんが僕は書くんですけど
そうしますで
みんなはお母さんとかにも
しょっちゅう行かない感じですね
えっとこの名前までは
一年に一回とかぼんか正月かみたいな
いやあのそれも口ぶりを合わせました
あの今もし言ったら相談してるって言ったら
みんなでねまた話をしないといけないけど
だけどそうなると収集つかなくなるから
俺はこうして愛したいというのがあるだろうから
ってやっぱり曲が一番テレビでしたよそうですね
あの僕だけが動けるん
ですよねその子供もいないので
あと家も持ってないので一番動けるのと
でもあれだよ
こっちは孫とかいないからまおります
町だけど連れていってますよはい
ただ息子の中で一番かわいくても
まあまあそれ以上にかわいいはい
あのでそのまま方が不利になるような言葉が
面白くて示談がそだから
子供の中では味記憶だけど
孫が魅力以上にかわいいおばあちゃんた
確かにそうですよね
だからそのまかわいい孫の親だったら
それを例えばえなんで
そのことを俺らに相談もなかった
だったらみんな集まってやればいいじゃんって
誰かが言うかもしれないし
だったら俺は色々やってあげるのに
って言うかもしれないですね
同じようにだって金持ってるって知ってる訳でしょ
まあまあ知らなくたって漠然と分かる訳ですよ
うちの一方だ
と思ってそうですね
そしたらみんな同じこと考えてて
いつか親の財産もらっ絶対みんな方
こっち結婚して結婚してるそ孫ですか
次男さんあお乳三兄弟です
自分結婚してるんですよはい
そんなんは牧師
結構結婚してますしてる人もいるはい
太田さんがあの食品ってあるじゃないです
か彼のそこで研究職で勤めてたんですね
で僕そのほとんど合ってないので
情報がおかんからの情報だけなんですけど
あのうつ病になってうん
そのなんか社内か何かでうつ病になって
もう退職したんですよで
会社のなんかあの家を買う制度
みたいなのがあるんですよね会社
のそれで回っててで
今その障害者認定されてるらしくて
東京とか毎月十八万なんか
障害者給付金みたいなのもらってて
おくさんが働いてるんですよ
子供二人幼子です
育ててるんですね
やばいじゃないですかお金ないじゃないですか
そうですよね
で真ん中の弟は
自分でアパレル会社やってるんですけど
このコロナで大外部打撃でもうなんかそう
余計そうなんですよ
お金がないところなんですね
だからこれは絶対飲めない
こういうふうにやってると
ちょっと他のが勝手に作っても
他の家庭を作っちゃう
その管理でも銀行やるんだけどさ
信託銀行あの頼んでいけば
銀行はひろはその代理になって
いやお互いみんな勝手なこと
やっちゃ駄目ですよってできるんだけど
フィンめっちゃ高いですねそうですよね
それも調べました
百万単位とかそうですよね
ばかばかしいからはい絶対銀行に頼ん
じゃいけない分かりました
銀行頼むと不幸なのか分かりました
本当にこういうセミナーをするってことですよね
めっちゃ面白いですよ
面白いでしょめっちゃ面白いですよ
でもこういう話なんだよ
これも俺やってってはいじゃどうしよう
って言ったらだった時に
じゃあこれは仁僕みたいな
のがもうターゲットですよ丸々ときましょうよ
とはい持っててそこの不動産屋がね
でもちゃんとなんか家賃もちゃんと見てくれて
そしたらうちで開発しますよって言ったら
うちはそれで一個初頭になるよ
でいやに管理を持っていったって
いいわけですよ
いや賃貸募集じゃなかなか決まらないよね
って言ったら家で募集させればいいじゃん
はい虫僕東京だったら
全部こっちに頼んでくれて
そしたらその一万円かもしんないけど
その仕事が入ってくることによって
蓄積されていったらそこで
信頼を得てきたらで
僕らはお年寄り体ゲットなんだけど
その子供達とも仲良くしよう
そうそうすると
将来売ろうとなった時に
確かに大手に持って行かない
で相談してもらえるかもしれないし
その時に家が買い取れば仲介定数をはいで
この例えばサンチョ界隈だったら
うちは保有するからそんなに安く
あの二束三文で買わない
だからこの人も喜ぶ家も
ありがたい将来への
仕事になるじゃん
それを今のうちから十年ぐらいの時って
みんなに浮気してやってで
やっぱりみんなから信頼を得ていきたいで
何だろう売らなければ
占いで管理してあげればいいし
一万円かもしれないけど
何もしなかったら入んないで一万円だから
そうですねとかそれでも良いのはいそれが
うちのやりたいことだから分かります
いや思うんですよ
その桜とおっしゃる通り
うちもその日中サビスかなんていうところ
陸がもうなんか完全に信頼してて
そっから売れ売れ売れって言われてるから
室生かしらって言ってるからちょっと待ってって
もうこっちに信頼できる人たちがいるから
これ持って帰ったら聞いて夏行く
までにどうするか考えるからって
もう全然あの調べてお願いします
売るのはやめた方がいいってことですよね
今はまだ早いわかりました
今は売る時じゃない
打って現金がし
といた方がいいんじゃないのって
でも現金あるよねって言ったら
もう凄い潤沢にやるんですよ
現金もで株券もあってえ
これてもあの
相続税が五十パーとかじゃない
ですかヘグリグ一億超えたら
もう結構二億弱ぐらいあるですよ
だったらやっぱりさっきの焼却だけじゃないけれど
不動産減らさないと低いから
現金で相続するよりも絶対そうですよね
不動産のがいいそうですよね
お父さんままにしてた方がいいですよね
問題はその賃貸の人の素性
だけ分かれば
そんなのアンティークショップ行ってみよう
と思ってます
で歌詞といった時にはいだけど
仲良くしておけばいい
やり方ある色んなやり方があるから
はい仲良くし過ぎるとどっちもあるし
かといって疎遠になり過ぎたからあ
信頼おけるブドウ先がいれば
一番いいんだけれどま
ちょっとまだねう目が早いと思う
そう何でかって言うと家があるんだ
家があって
その鎮定の守秘の物件があるでしょう
だってお母さんも別にその年金とか面白いじゃん
とか言ってそれじゃないかもしれないけど
あるに越したことはないからで
お金を生む土地っていうのは凄く大事な
正しい道ですはい
あの自宅で住むのは贅沢品お金を生まないでしょ
消費だけしていきます
そうアパートとか
毎月チャリンチャリンと入ってくるのが
こっちの方がどっちかって言うと対戦
これはそっちにしてはいで
自分ででっかい家に進んで車庫みたいで
四人でこうやってふんぞり返りたいのは
これは自分の趣味だからそうですよね
そうそうですよね
そういうところは賃貸っていいでしょう
で最後不動産で
お年寄りになって
更新拒絶とかされないところだけ
しっかり抑え
られば多分僕はきっと
実家帰らないといけなくなるだろうな
って思うんですよね
今買っとかないと
だからそれかもう相続でそういうのは凄くはい
今のところに行ったらそうです
で新興住宅地っていうあの分譲地こう
綺麗な分譲知って
そんなに良くないそうなんですよ
実は住み心地が
よくないですく作られた質だから
はいそうなきれいなんだけど
じゃこれで言うと幸福に歌うとか
あるじゃんあります
あんなイメージあのなんか
楽しみに行かないですよね
なんかこう角作るのに楽しくないですよね
三菱重工で働いてますとか
寝るだけのそう住友金属で働いてて
そういうあの
最終的な最終的には部長で終わりました
はいあと年金で定年で犬と一緒に遊びたいです
周りの人たちと一緒に
ゴルフも行きますって
人たちは住んでもいいかもしれない
そういうことでも
俺らみたいにこうやっててさ
ある意味痛かった
で行ってないからしたらこういうところで
なんかぼーっとし先でできないですよね
性分性分的にだったら
スマの方で毎月ちゃんちゃんに入ってきたら
俺はいいと思う
あのちょっともう一個質問紙ですか
今のうちの母親が教師で女って知ってます
教職長く勤めててで
終わってからも
なんか保育園の延長とかやっててそのね
月下の収入と彼がその不動産そうですよ
なんぼもろてんねんって
水族人気もあって
父親が亡くなった訳じゃなくなってるので
であと不動産収入に
あと株券のが七千万ぐらいあるんですよ
その株の配当収入とかもあって
まその財産管理をするのに
全然お金使わないですよね今旅行
も行けないから
そういうのって
ファイナンシャルプランナーとかに
頼んだ方がいいでしょうか
基本だからうちの形
はい青年互恵人
みたいなシステムあるじゃないですか
分かんないぼけてないからまだ今いいですけど
ぼけ始めた時のことを考えて
付けた駄目で付けた
毎年の収支報告したけそれ
誰かがいるね
で例えば司法書士に青年滑稽
なになってやってると
その人にフィルを払わなきゃ
確かにそうですよね
ずっとやらなきゃいけないんで
今度自分のお金であっても
自分で言えばもう使えなくなっちゃうから
自分の口座に入ってるのも
全部青年後見人が許可しないと
下ろすこともできない
そっか孫に百万やりたいとかさ
例えば幹雄君に五百万を出したい
って言っても
千人後見人は駄目ですって言ったらだしね
だからもう絶対貢献なんか絶対付けちゃう
分かりました
あれぼけてきても付けちゃう分かります
あの寝ぼけてても
内緒で取引できるやばい分かりきっぎりぎりだ
だから絶対やっちゃいけないことで
ゆい元車もまあもうちょっと先でいいけど
あの今のうち下調べをしていってよいしょうん
本当にお母さんは書きたい
っていうのであれば
ちょっとね僕の知り合いでも
やっぱり銀行でずっと財務コンサルタントってやってる
あの平野さんって言う人も多分
結婚式だったとそうですか
うんあの俺の結婚してるんですけど
あの本当にこの人って
お年寄りのために
今自分の年金だけで三人の融資だけど
銀行金ドラマだはいで有志で千葉県で船橋です
残酷なんですね
作って今船橋市からしょっちゅう呼ばれて
講演会やってるへでも本当に
みんな感謝するし
本当に利益だったんで
本当にその人のことをねくれるのはい
この人にあのそういう関西
あのこういうだけど聞いてみるよ
分かりましたそしたらあ
こういうとこ行った方がいいよとか
役所のこういった相談の窓口
行った方がいいとか
そういうことだったら悪さしないから
とか教えてくれる分かりましたありがとうございます
はいとにかく色んな下調べだけしといて
どうするかに無理やり書かせるよね
全部わかっておいた方がいいですよ
分かりあとは俺らどうしても分かんないで
その土地の昔からのいわれとかそれが分からない
あと人気は本当にあるのかないの
かっていうのは
ここだけしか分からないんですよね
それは地元的な情報しかないですもんね
例えば大田区の千鳥ってところが朝鮮ブラック
そんなことって
どこにも見てると出てこないじゃん
ネットのま噂ニュースとか
そんなもんで
そうそういうのだけはちょっと分かるで
分かりましたで
それによってその須磨海岸のところは
本当にいいかどうか
っていうのをちょっと見ておいてはい
僕的には多分記憶はスマホ
僕もスマの方が欲しいですよね
でも多分そっちの人の自己一
個っていうのもあるけど
自宅もいらないですよね
みんないらなくなってくると
思い出の家っていうよりは
結局みんな風にしようって話になって感じ
だからその時に相撲考え出せ
とっといて差額をお金で払ってね
やっぱちゃうはいっていい場所なんです
よ曲が現金と食器もそれだけあれば
あのちゃんとばらさ取れると
お父さんの穴埋めはなんかできできますできます
それでジャッジして基本できれば
不動産はもっと気だった
だから特に金生んでる不動産は
持つと言った方がいいありがとうございます
すいません長々と本当ありがとうございます
なんか